Só 1 proprietário se recusa a pagar o fundo de reserva ou o rateio da reforma do prédio.O que fazer?

Sou a síndica atual do condomínio que tem 20 anos e nunca foi reformado. A proposta é que seja feita a pintura e impermeabilização da fachada com mudança da cor do prédio, a qual será definida em AG. Em AG, 2 moradores disseram não poder arcar com os custos, mas após acordos (ainda informais), dos 15 apartamentos do prédio, 14 concordaram com a realização da obra. O valor total da reforma será de 30 mil, sendo que cada condômino vai arcar com R$1500 (6 x de R250,00) e o restante será pago pelo condomínio. Podemos fazer a obra mesmo assim? Como será feito o pagamento da parte deste apto que não concorda com a reforma? Obs:O proprietário não mora no Estado e não envia representantes à AG. Conversei com ele sobre a proposta da reforma por telefone e a conversa foi bem difícil.