Locação de quartos, por condômino, em condomínio residencial.

Há uma suspeita de que uma condômina está alugando quartos do seu apartamentos. Motivo da suspeita: a rotatividade de pessoas que passam um tempo no apartamento é grande. Chegam e saem com várias malas. A condômina alega serem parentes. É uma condômina que está em atraso com as taxas do condomínio. Foi colocada na justiça por falta de pagamento. Não compareceu às audiências. Em resumo, alguém já passou por essa situação de suspeitar que quartos de um apartamento estão sendo alugados? Isso pode acontecer? É considerado um aluguel normal? Considerando que a condômina não deixa registrado nenhuma ocorrência no livro da portaria, autorizando as pessoas a subirem sem serem anunciadas, estava pensando em pedir a ela que registrasse os nomes das pessoas no livro de ocorrência, autorizando que essas pessoas podem subir ao apartamento dela, sem serem anunciadas, posso fazer isso? Ela só avisa, verbalmente.