Validade de Assembleia Geral (AG)

O condomínio em que moro, em toda AG tem um representante da construtora com uma procuração de 52 AP não vendidos ainda de uma total de 256, e sempre estão fazendo a AG em dias de semana com poucas pessoas tendo em vista a maioria vem só os fins de semana, com isso a construtora faz o que quer, para ter validade não teria de ter um mínimo de pessoas ?