Quais documentos poderiam ser exigidos para evitar problemas em condomínio?

90% dos inquilinos do nosso prédio sempre estão dando problemas. 30% dos imóveis são de investidores. Com isso queremos minimizar os problemas com os inquilinos: documentos de bons antecedimentos de moradia (carta do síndico das 03 ultimas moradias).