INCÊNDIO - Como cobrar os prejuízos causados aos moradores e ao Condomínio?

Recentemente tivemos um incêndio em um dos aptºs do Condomínio. Ficou provado que foi por negligência do proprietário, que não estava no aptº no momento do incêndio, mas que foi uma panela que o mesmo esqueceu no fogo. O incêndio ocasionou destruição total do aptº e está prejudicando todos os moradores do andar, pois a fuligem da fumaça ficou impregnada nas paredes e danificou a parte elétrica, também. O proprietário é inadimplente e está "empurrando" com a barriga as cobranças que estão sendo feitas. Gostaria de uma "luz" de vocês. Obrigado.