Preciso modelo Regulamento Interno Galeria lojas Coml/boxes. Duvidas abordagem á cliente.

rabalho na administração de 1 galeria de lojas comerciais.São 16 boxes piso inferior ( e uma lanchonete) e 8 salas comerciais piso superior.Não há garagem.Não temos documentos regulamentadores para condôminos.Ex:Regimento Interno. Preciso de um modelo e há necessidade de haver Convençao? Também tem modelo pra eu seguir,adaptar? Um box é em frente ao outro.O dono de 1 box na entrada da galeria pode ficar chamando o cliente que entra,abordando:posso ajudar-lo? e ele parar sempre neste box não entrando pra conhecer resto da galeria? Este problema está critico.Pois todo mundo que entra, é barrado logo na entrada por 1 só dono de box.