Impermeabilização de corredores internos

Há aprox. 3 anos fizemos a impermeabilização dos corredores internos do prédio com rateio entre os "proprietários" e agora estamos fazendo a "manutenção" dessa impermeabilização, com rateio entre os "moradores", incluindo "inquilinos". Essa despesa está sendo caracterizada como "despesa extraordinária" na conta Despesas Ordinárias. Pergunto: é procedente a reclamação dos inquilinos em não querer pagar esse rateio?