Manutenção na ausência do síndico e zelador, quem faz?

Boa noite a todos, Estou com a seguinte dúvida: meu condomínio trocou de síndico a pouco tempo, o novo síndico tem boa vontade mas ele mesmo já explicou que está conhecendo sua função ainda. O síndico e o subsíndico trabalham fora e chegam muito tarde no local(22h). Para piorar, o nosso zelador está de férias, em meio a tudo isso apareceu um vazamento em minha cozinha vindo do andar de cima, o morador de cima é do tipo que só falta jogar o botijão de gás no chão para brincar: toda hora quebra uma pedra e arrasta algo pesado, por isso não vou direto a ele perguntar o que acontece pois ja bati com força no teto para ver se ele "se tocava"... O síndico me disse que não tem conhecimento técnico de vazamentos e só pode procurar um pedreiro aos sábados. O que eu devo fazer? Contratar um pedreiro por conta própria e mandá-lo ir ao apartamento de cima correndo o risco de ter um desentendimento com o vizinho barulhento? Quem pagaria o pedreiro? E se o serviço do pedreiro não for bom? Eu não sei onde se contrata pedreiros e estou confuso de como proceder. Alguém tem alguma ideia do que devo fazer?