Quais as funções do corpo diretivo e sub-síndico?

Estou morando num condomínio novo, onde o síndico é contratado pela administradora que por sua vez é contratado pela construtora. Na primeira assembléia (quando da entrega das chaves) foram eleitas algumas pessoas (condôminos) para as funções de SUB-SÍNDICO e para o CORPO DIRETIVO. Pois bem, temos diversos problemas no condomínio (exemplo simples é a a falta de vistoria aos salões de festa ao sábados, deixando o domingo sem condições de uso) e o síndico contratado é muito ausente. A dúvida é: Quais são as obrigações do Sub-síndico? Quais as funções do corpo diretivo?