Receita x Despesa

Prezados boa tarde, Nosso prédio foi entregue a exatamente 7 meses. Temos passado uma luta com relação aos inadimplentes. Conforme estudo feito, a nossa inadimplência é pontual, porque os proprietários que não pagam suas taxas, são aqueles que não receberam suas chaves por motivos N, e acham que não é responsabilidade deles o pagamento e sim a construtora. Ou seja, é uma briga entre o proprietário e a construtora, e quem sofre é o condomínio, que tem que pagar suas contas. Entendemos que foi necessário embutir o índice de inadimplência sobre o total dos custos do condomínio e ratear esse valor, para minimizar os impactos causados pela falta de receita, provenientes dessa inadimplência que gira em torno de 20%. Não poderíamos fazer nada contra os inadimplentes porque não tínhamos o nosso CNPJ, atualmente conseguimos o documento e já acionamos a justiça para recebermos esse valor. Não vejo outra opção para resolvermos esse impasse, tenho lido muito a respeito e não tenho visto outro caminho, ou seja, os adimplentes vão ter que pagar pelos inadimplentes. Porem essa receita um dia vai entrar em caixa e já avisamos que será revestido aos condomínios em forma de desconto em taxa condominial. Alguém teria outra solução para esse problema, que vejo que aflige muitos condomínios? Agradeço.