Taxar condomínio em loja

Nosso condomínio tem uma loja no piso térreo no qual a construtora ao vender as unidades não informou desta edificação e acabou registrando a convenção e com esta loja não fazendo parte do condomínio e ao mesmo tempo isentando as taxas de condomínio, gostaria de saber como poderemos pleitear nossos direitos, já que o seguro do prédio inclui esta loja porque não tem como desmembrar e pelo menos isso gostaríamos de receber.