Quem escolhe a empresa que vai fazer a obra?

A síndica levou à Assembleia 3 orçamentos de pintura do prédio. Dois exorbitantes e 1 pela.metade do valor. Qdo falou aos condôminos, disse que já havia feito minuta de contrato desse de me or valore que o jurídico já havia examinado . Está correta essa conduta? Pra que Assembleia se já foi com tudo pronto?