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Administração

Angústias do síndico

Pesquisa aponta as 10 principais preocupações do gestor

quinta-feira, 5 de dezembro de 2019
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Pesquisa inédita mostra as principais angústias dos gestores de condomínios

Dia do Síndico foi comemorado em todo o Brasil no último sábado, 30/11. Pesquisa do setor revela os principais perfis de síndicos e quais são as principais angústias, dificuldades e também as expectativas desses profissionais que se responsabilizam pela administração de condomínios e toda sua complexidade.  

A LAR, startup de gestão de condomínios, constatou em uma pesquisa qualitativa com síndicos de prédios residenciais de São Paulo que a preocupação com a degradação do valor do patrimônio é a principal razão que os levou a participar da gestão de seus condomínios e a se candidatarem à síndicos.

Além disso, as entrevistas em profundidade, serviu para identificar as dores, as angústias e as satisfações de ser síndico. Em geral, os síndicos disseram que se houvesse uma gestão de condomínio mais eficiente, seria possível economizar o equivalente ou mais do que o valor de um boleto mensal.

Os recursos economizados podem ainda ser revertidos para o bem-estar dos moradores, por meio de investimentos estruturais, a exemplo da criação de novas áreas de lazer.  

São cerca de 420 mil síndicos no Brasil, de acordo com a ABRASSP - Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais.

Na cidade de São Paulo, segundo estimativas do Secovi-SP, existem 30 mil condomínios residenciais e a população de síndicos, portanto, soma ao menos 30 mil pessoas nessa função e na responsabilidade de administrar e representar os condomínios. 

Principais angústias e dificuldades reveladas na pesquisa:

  1. Resistência para inserir novas soluções tecnológicas no prédio
  2. Baixa qualificação de mão de obra predial 
  3. Insegurança para contratar fornecedores e serviços (resultado de muita oferta e falta de transparência)
  4. Baixo engajamento dos moradores (sentem-se sozinhos na tarefa de gestão e cuidado com o condomínios)
  5. Sofrem com a falta de decoro dos moradores que os acionam o tempo todo pelo celular
  6. Desmotivação com a profissão: oferta desmedida de cursos, novas regras com o lançamento de diferentes perfis de condomínios causam desconforto sobre a regulamentação da profissão
  7. Falta de previsibilidade de manutenção (sentem insegurança sobre o que priorizar e como ajustar melhor os custos de reformas e manutenção)
  8. Ferramentas para a facilitação da ocupação (condomínios defasados enfrentam dificuldade de ocupação das unidades e geram menos receita)
  9. Preocupação com o patrimônio (um dos principais motivos que levam as pessoas a se candidatarem à síndicos)
  10. Dificuldades com a administradora (sentem falta de uma consultoria mais apurada e uma relação mais parceira com as administradoras)  

Fonte: Assessoria de Imprensa Lar.app

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