Custos condominiais
Em novembro, índice tive alta típica no final de ano, de 7,09%
Aabic divulga IPEVECON e IPEMIC de novembro de 2014
Diretor de Condomínio da Aabic explica variação nos índices e comenta o cenário para dezembro
No final do ano, os custos condominiais apresentaram típica elevação, especialmente devido à folha de pagamento e encargos sociais, que influenciam significativamente o Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais (IPEVECON), produzido pela Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (Aabic). Desta forma, em novembro, o índice registrou aumento de 7,09%, enquanto o Índice Geral de Preços do Mercado (IGPM) foi de apenas 0,98%. Já na variação acumulada dos últimos 12 meses, o IPEVECON apresentou variação de 5,93%, enquanto o índice de preços subiu 3,65%.
“É sempre válido relembrar que o IPEVECON é calculado pela variação real das despesas de condomínio, não levando em consideração as provisões feitas ao longo do ano”, explica o diretor de Condomínios da Aabic, Omar Anauate. Portanto, esta situação reflete as despesas efetivamente realizadas com a 1ª parcela do 13º salário e o aumento salarial dos colaboradores de condomínios, conforme dissídio da categoria, que foi de 8,50% em 2014.
Assim, os aumentos de 10,18% e 5,87% nos itens “Despesas com Pessoal” e “Encargos Sociais”, respectivamente, levaram o IPEVECON a refletir esta oscilação sazonal. “O consumo de água surpreendeu com pequeno aumento de 1,43%, seguido pelo consumo de energia (2,88%), demonstrando que apesar dos esforços de economia, o período de grande calor e falta de chuvas levou a um aumento no consumo”, ressalta o diretor.
De acordo com Anauate, o mês de dezembro deverá manter a tendência de alta do IPEVECON, por conta do pagamento da 2º parcela do 13º salário, além do recolhimento do INSS e das gratificações natalinas usualmente pagas aos funcionários.
IPEMIC
O Índice Periódico de Mora e Inadimplência Condominial (IPEMIC), também produzido pela Aabic, registrou índice de mora no pagamento de cotas condominiais (atraso até o 30º dia) de 5,21%. Em comparação ao mesmo período de 2013 (5,55%), representou queda de -0,34% em pontos percentuais.
“O valor relativo à inadimplência do mês, com base em setembro de 2014 (não pagamento do 31º ao 90º dia após o vencimento) atingiu 2,97%, refletindo queda de -0,80% em relação a setembro de 2013 (3,77%)”, finaliza o diretor da Aabic.
