14/12/10 09:44 - Atualizado há 7 meses
Jardim de condomínio é importante para o convívio dos condôminos, para a valorização patrimonial e até para contribuir com a melhora da qualidade de vida e saúde mental das pessoas.
E para cumprir bem sua função, a área deve contar com manutenção adequada e periódica, a fim de não comprometer sua estrutura, o solo e as plantas. Afinal, ter que refazer o espaço inteiro não é algo barato.
Por isso, é fundamental saber quais são os cuidados necessários, obras interessantes que podem ser feitas, espécies de plantas recomendadas (inclusive em vasos colocados em espaços internos) e como lidar com problemas comuns no ambiente.
Neste guia completo, você confere tudo sobre o tema e o que é preciso para garantir um serviço de qualidade ao contratar profissionais especializados em jardinagem.
Segundo estudo realizado pela Faculdade de Medicina da USP, o aumento de casos de ansiedade está diretamente relacionado a áreas verticalizadas, cujo sombreamento e a falta de cobertura vegetal levam à piora da saúde mental.
Deste modo, "a criação de espaços verdes em condomínios é benéfica tanto para serviços que o meio ambiente presta - como os microclimas e a absorção de água - quanto para propiciar a convivência, que já mostrou seu valor para a melhora desses quadros", detalha a engenheira agrônoma Tiana Moreira, que compôs a equipe responsável pela pesquisa.
Com a adoção permanente do trabalho remoto por muitas empresas, o cuidado com essas áreas comuns também se tornou uma prioridade para moradores, é o que indica o Censo QuintoAndar. Conforme o levantamento, 42% dos brasileiros que vivem em apartamentos desejam ter um jardim, enquanto mais da metade dos entrevistados revelou gostar de plantas.
"O condômino, que antes não olhava para o prédio porque tinha um residencial-dormitório, voltou a se preocupar com esses aspectos. A mudança de perspectiva sobre o paisagismo foi tamanha que, hoje, o serviço está entre os cinco mais solicitados da minha gestão", relata a síndica profissional Tania Goldkorn.
Tratado como um diferencial no mercado imobiliário, o jardim de condomínio compõe projetos arquitetônicos de muitas construtoras.
Deste modo, a contratação de profissionais para sua manutenção deve ser avaliada ainda na implantação, caso contrário, o espaço pode trazer prejuízos estéticos, desvalorizando imóveis à venda.
Devido à verba insuficiente para custear serviços complexos, alguns gestores podem optar por delegar os cuidados com áreas verdes ao zelador ou a um jardineiro de confiança, no entanto, a falta de qualificação adequada dos funcionários pode trazer riscos.
"Quando o assunto é manutenção de jardim de condomínio, a capacitação técnica deve ser uma das grandes preocupações do síndico. Afinal, um projeto bem feito costuma levar em conta: análise de solo, controle de pragas, luminosidade, irrigação, entre outros pontos que vão proporcionar às plantas um desenvolvimento adequado", afirma o diretor da Pólen Paisagismo, Rene Wakim.
Há dez anos atuando no setor condominial, Tania Goldkorn já viveu na pele os transtornos causados por projetos feitos sem o apoio de especialistas. Num dos condomínios horizontais que administra, por exemplo, foi plantada uma palmeira imperial em frente a cada residência, mas elas cresceram tão rentes às construções que estão provocando seu destelhamento.
Por estar localizado em São Paulo, onde a poda de árvores só pode ser feita mediante apresentação de um laudo técnico, foi preciso "trabalhar com drones para visualizar o estrago e, com base nisso, fazer um estudo que será encaminhado à Secretaria do Verde", explica.
Apesar de não existirem muitas regras para a manutenção de um jardim de condomínio, é preciso ter atenção redobrada com leis municipais e jurisprudências sobre o tema. Uma delas é a Compensação Ambiental.
Ao ser constatado algum impacto negativo sobre o meio ambiente, seja pela remoção de plantas nativas ou qualquer outra mudança significativa para o ecossistema local, órgãos de controle podem exigir o pagamento de valor indenizatório ou o plantio de mudas.
Agora que você já sabe o básico para manter um jardim de condomínio bem cuidado, que tal conferir as outras páginas deste guia para aprofundar seu conhecimento? Navegue pelo índice abaixo veja dicas para manutenção, reformas, combate de pragas e muito mais!
Fontes consultadas: Censo QuintoAndar; Ligia Ramos (síndica profissional e bióloga); Martha T. Guedes (paisagista da Natural Paisagismo & Projetos); Rene Wakim (diretor da Pólen Paisagismo); Tania Golkorn (síndica profissional); Tiana Moreira (pesquisadora da FMUSP); Thiago Anderson (paisagista da Botanical Garden Paisagismo e Decorações).