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Administração

Vagas de garagem

Para aluguel do espaço ser seguro, o ideal é firmar um contrato

Publicado em: quinta-feira, 9 de maio de 2013

 Como conseguir mais uma vaga de carro no condomínio

Ao comprar ou alugar um imóvel, o número de vagas disponíveis ao cliente pode ser menor do que a necessidade do cliente. O POVO mostra como é possível ter mais vaga para seus carros

É possível alugar vagas nos condomínios. Para ter segurança, melhor consultar um advogado e fazer um contrato de locação. Há condomínios que fazem leilão de vagas, quando há muita concorrência
 
A frota de veículos em Fortaleza cresceu 90% nos últimos dez anos. Para acompanhar o mercado automotivo, o setor imobiliário também teve de acelerar. A demanda de uma família de classe média na Capital é por três vagas de garagem, segundo perfil traçado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis no Ceará (Creci-CE), que considera um casal com um filho. Para quem não dispõe desse espaço, alugar vagas é uma solução. 
 
Para a família do engenheiro químico Ednard Freitas, que mora na Praia de Iracema, o cálculo para comportar os três carros com segurança é um desafio.
 
“No nosso condomínio, é só uma vaga por apartamento. Então conseguimos alugar mais uma, por R$ 90 mensais”.
 
O terceiro carro tem que ser estacionado na rua mesmo ou, quando possível, na única vaga rotativa que tem no edifício. O ideal, conforme explica, é alugar outro lugar na garagem, mas como nenhum atualmente está disponível, Ednard cogita a possibilidade de deixar o carro em um estacionamento próximo ao edifício.
 
De acordo com Edmar Oliveira, consultor comercial do Grupo GestArt, especializado em apoio operacional em condomínios, os preços das locações variam de acordo com o padrão do condomínio, a localização da vaga, a quantidade total de espaços que o condomínio dispõe, como também as relações pessoais entre os condôminos e o grau de necessidade do locador e locatário – se é alguém conhecido e amigo, se tem interesse em lucrar disponibilizando a vaga ou, por outro lado, está disposto a pagar mais para poder aproveitar o espaço. Oliveira afirma já ter registrado cobranças mensais de R$ 100 – na Cidade dos Funcionários - a R$ 600 – em um edifício no Meireles.
 
O gerente comercial Gerleon Filho, 27, aluga duas vagas na garagem de seu prédio desde que mudou para o endereço atual, há três anos. Ele paga R$ 100 pelo espaço, mas já há a previsão de reajustar para o dobro do valor, por causa da concorrência com outros vizinhos, que também pretendem alugar.
 
Quando Gerleon e sua família foram comprar o apartamento, levaram em consideração a quantidade de espaços na garagem.
 
“Mas condomínio acima de duas vagas não cabia no nosso orçamento”, explicou. Ele não tem contrato de aluguel, mas já chegou a alugar por dois anos outro espaço com contrato.
 
 

Leilão como opção

 
Uma alternativa encontrada pela síndica de um edifício no Meireles foi transformar uma área “não utilizada” em cinco vagas de garagem e abrir um leilão. Os condôminos, segundo explica, chegam a disputar espaço na rua, em frente a guarita do prédio, pela falta de vagas para todos.

 

Fonte: http://www.opovo.com.br/

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