Como constituir um condomìnio efetivo?

Comprei o apartamento há 3 anos. Perguntei ao "síndico" sobre as reuniões de condomínio e ele me informou que os moradores nunca tiveram interesse e não faziam. Depois de muito insistir (2 anos) o síndico marcou a reunião que aconteceu em 12/2018. Nela descobri que fazia 11 anos que não havia uma reunião formal de condomínio. Pedi a convenção e descobri que ela tem 47 anos! No meu prédio o síndico não paga nenhuma taxa, NENHUMA e não faz grandes coisas. Na reunião de dezembro conforme esperado tinha muitos temas e problemas para resolver, então foi marcada uma outra reunião para maio de 2019 que até o momento não aconteceu. Somente eu cobro e fico em cima. Moram no prédio 3 proprietários, um deles é o síndico e 3 inquilinos. Como resolver esta situação?