Quem desempata os votos da Assembleia?

Prezados Senhores, boa tarde. Gostaria de tirar umas duvidas em relação a experiencia que tive ao secretariar uma assembleia. Em dois itens do edital de convocação houve empate. Em eleição de sindico e na previsão orçamentaria. Na previsão orçamentaria, tiveram duas sugestões de valor de cota, e tanto na eleição de sindico como na hora de votar o valor da cota condominial teve empate. Nesses casos quem desempata? A votação e calculada por apartamento ou por fracão? Quem tem uma unidade maior, tem um vota a mais? Aguardo resposta... Att., Franciene