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Pergunta

Gesilda Hidalgo

O que fazer qdo ninguém quer substituir o síndico que não quer mais continuar?

Por Gesilda Hidalgo
Perguntou há mais de 1 ano

Acabou a gestão e estamos no prazo dos 60 dias, ninguém quer assumir e nem aumentar o valor do condomínio para pagar um profissional.
Condomínio só de 10 casas

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Respostas (27)

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Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura

Respondeu há mais de 1 ano

Boa tarde! Não tem outra opção.

Fonte: 12

Assinatura: paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

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Jean Angelotti
Jean Angelotti

Respondeu há mais de 1 ano

Ou contrata um profissional ou um morador assume, síndico profissional para um empreendimento de 10 casas não é tão caro vale a pena olhar a proposta.

Assinatura: Jean Angelotti Sindico Profissional falandodecondominio@gmail.com

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Zardetto Administração Condominial
Zardetto Administração Condominial

Respondeu há mais de 1 ano

Boa tarde!

Nesse caso se ninguém no condomínio quer assumir vocês podem cotar um síndico profissional.

Estamos à disposição.

ZARDETTO Administração Condominial e Síndico Profissional

E-mail: comercial@zardetto.com.br
Telefone: (11) 5565-4019
WhatsApp: (11)99170-3470

Site: www.zardetto.com.br

Assinatura: ZARDETTO Administração Condominial e Síndico Profissional / comercial@zardetto.com.br / www.zardetto.com.br

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Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo

Respondeu há mais de 1 ano

Gesilda, alguém tem que pegar, não há outra solução, ou contratam um sindico profissional ou alguém aí assume.

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SINDICO MARCELINO
SINDICO MARCELINO

Respondeu há mais de 1 ano

O condomínio e ou seu representante legal (sindico anterior ou sub sindico) deve convocar Assembleia e colocar em pauta a substituição do sindico morador ou a contratação de um Sindico Profissional. A legislação é clara todo prédio regido por condominio deve ter um Sindico.

Assinatura: Sindico Marcelino

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Níveo Gestão de Condomínios
Níveo Gestão de Condomínios

Respondeu há mais de 1 ano

Sra. Gesilda,

Poderia ser eleito um Síndico morador e ser contratado uma assessoria (O custo geralmente é menor). Do contrário, não vejo outra opção a não ser incluir no orçamento a contratação de um Síndico Profissional.

Assinatura: Níveo Gestão e Consultoria

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Ferreira Gestão de Condomínios
Ferreira Gestão de Condomínios

Respondeu há mais de 1 ano

Independente do tamanho do condomínio, o mesmo é obrigado e ter um síndico conforme artigo 1347 do código civil "A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se". Ressalto que o síndico é responsável civil e criminalmente, sendo também o responsável perante a Receita Federal.
Caso nenhum condômino deseje assumir, deve ser contratado um síndico profissional.

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Prospere Consultoria
Prospere Consultoria

Respondeu há mais de 1 ano

A figura do Síndico é indispensável, seja ele morador ou profissional. Se ninguém assumir, não restará outra alternativa, a não ser contratar um Síndico Profissional.

Assinatura: Prospere Consultoria
Ricardo Simões
(71) 3014-2882 / contato@prospereconsultoria.com.br

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LIDDERAR Consultoria
LIDDERAR Consultoria

Respondeu há mais de 1 ano

Dna. Gesilda, já que nem um dos moradores querem o cardo de sindico, nao ha outra alternativa é partir para um profissional da area

Assinatura: Julio Alves - Sindico Profissional atendimento@lidderarconsultoria.com.br

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Pacca Sindicos Profissionais
Pacca Sindicos Profissionais

Respondeu há mais de 1 ano

Uma assembleia de emergência deverá ser convocada , na convocação deverá constar a Eleição de
Síndico . O código civil prevê a obrigatoriedade de um
Síndico para ser responsável jurídico . Não há outra alternativa. Ou algum morador se candidata , e aí sim pode se avaliar a contratação de uma assessoria para facilitar o trabalho do mesmo, ou a contratação de um síndico profissional . Pelo pouco tempo que possui para essa tratativa , sugiro que os membros do conselho façam uma seleção e cotação de
Profissionais da área para nesta assembleia já findar o assunto .
Vale deixar claro a assembleia que a eleição é obrigatória , e caso não reste outra opção que não seja a contratação de um externo , as contas precisarão ser revistas em outro momento .

Assinatura: Roberta Pacca
Pacca Sindicos Profissionais
21 965040468

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A.Dornelas Síndicos Profissionais
A.Dornelas Síndicos Profissionais

Respondeu há mais de 1 ano

Boa noite,
Por Lei existe a obrigatoriedade de um representante legal para o Condomínio, seja ele morador ou Profissional.
Estamos a disposição,
Airton Dornelas
A.Dornelas - Síndicos Profissionais
www.adornelas.com.br

Assinatura: Airton Dornelas
Síndico Profissional
A.Dornelas - Síndicos Profissionais.

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Silvio Roberto - Síndico Profissional
Silvio Roberto - Síndico Profissional

Respondeu há mais de 1 ano

Sra Gesilda

Neste caso quando nenhum morador quer assumir o gerenciamento do Condominio, o melhor o fazer é contratar um Síndico Profissional.

Estou a disposição para ajudá-la a resolver este problema.

Att.

Silvio Bueno

Assinatura: Silvio Bueno
Síndico Profissional
sroberto50@gmail.com

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Paulo Silverio Pacheco
Paulo Silverio Pacheco

Respondeu há mais de 1 ano

Boa noite condômino quer assumir, resta contratar um Síndico Profissional.

Assinatura: atendimento@kochpacheco.com.br

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Becker Síndicos e Assessorias
Becker Síndicos e Assessorias

Respondeu há mais de 1 ano

Infelizmente não existe uma saída que não seja alguém do condomínio se prontificar , ou considerar a contratação de um profissional. O condomínio legalmente constituído precisa de uma pessoa física ou jurídica que seja o responsável legal.

Fonte: https://www.sindiconet.com.br/informese/eleicao-do-sindico-e-conselho-fiscal-art-1347-legislacao-codigo-civil-capitulo-sobre-condominios

Assinatura: Paulo Cesar Becker Filho
Síndico Profissional
www.beckersa.com.br
41 4042-3444 | 41 99264-4705

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Leôncio Ribeiro - Síndico Profissional
Leôncio Ribeiro - Síndico Profissional

Respondeu há mais de 1 ano

Uma opção é contratar um síndico profissional, caso a Convenção de Condomínio não proibida. Uma segunda, é acionar a justiça para nomeão de um síndico ad hoc.

Leôncio Ribeiro
Engenheiro|Síndico Profissional
Especialista em individualização e gestão de água, automação predial e implantação condominial.
(31) 9 8885-7093 | (31) 9 8988-2206
(31) 9 9147-2368 | (31) 9 9359-2614
www.leoncioribeiro.com.br

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Marcelo Coelho - Síndico Profissional
Marcelo Coelho - Síndico Profissional

Respondeu há mais de 1 ano

Ola ! Sugiro avaliar o saldo financeiro no balancete e propor contratação de Sindico Profissional. Após 03 a 06 meses de acompanhamento caso não exista a empatia com a nova modalidade de trabalho que seja revista a necessidade de um morador como candidato. Um abraço.

Assinatura: Marcelo Coelho Rosa
marcelo@mcrsindico.com.br
www.mcrsindico.com.br
(11) - 97162-6148

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Gislaine
Gislaine

Respondeu há mais de 1 ano

Olá Dona Gesilda,

Realmente ninguém mais quer assumir o papel do síndico morador, pois são muitas responsabilidades. Um Síndico profissional além de estar capacitado para o cargo, tem maior poder de negociação na redução de contratos, tem mais bagagem e poderá ajudar a reduzir o valor do condomínio o que acaba compensando no final das contas, além da imparcialidade na tomada de decisões. Fico a disposição se quiser nos contatar para um orçamento onde possamos lhe apresentar justificativas plausíveis para a levar na assembleia.

Assinatura: Gislaine - Fonseca Porto Assessoria Adm. (11) 9.9951-0260

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DSP - Disk Síndico Profissional
DSP - Disk Síndico Profissional

Respondeu há mais de 1 ano

Tem duas opções:
1 - algum outro morador assume ou o pessoal do conselho como uma administração;
2 - Contrate-me como Síndico Profissional, o que não é tão caro assim.
Bom dia

Fonte: DSP SÍNDICO PROFISSIONAL@GMAIL.COM

Assinatura: dspsindicoprofissional@gmail.com

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Prezada Gesilda Hidalgo,

Bom dia!

Neste caso, após o registro em atas de, pelo menos, duas assembleias em que não tenha sido possível eleger um síndico, por falta de candidatos, juntar esses documentos(atas, listas de presença, e Edital de Convocação), constituir um advogado que, deverá entrar com ação judicial especifica, e, o Juiz, designará, aleatoriamente, um condômino que deverá assumir essa função, em cumprimento a uma ordem judicial.
O ideal é dar conhecimento da instrução acima, a todos os condôminos, antes de entrar com a ação judicial.
Na maioria das vezes, ao tomarem conhecimento dessa possibilidade, aparece um voluntário.

Atenciosamente,
Paulo Roberto F. de C. Vilas Boas
Diretor Executivo
Ystilus Assessoria e Serviços em Condomínios Ltda.
www.ystilus.com.br


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PMO Sindicância & Assessoria
PMO Sindicância & Assessoria

Respondeu há mais de 1 ano

Pergunta: Ninguém quer assumir o cargo de Síndico, o que fazer?
Resposta: Contratar uma empresa de Sindicância Profissional através de processo seletivo.
Pergunta: Não aumentar o valor do Condomínio para pagar um profissional?
Resposta: Nós trabalhamos com Gestão de Resultado, ou seja, ad-êxito. A nossa remuneração tem como princípio a participação no resultado alcançado através do modelo de gestão a ser implantado no Condomínio com base na ultima "Previsão Orçamentária". Primeiro o Condomínio ganha para depois remunerar o nosso trabalho, dessa forma não haverá aumento na "Taxa Condominial".

Assinatura: www.pmosindicancia.com.br - contato@pmosindicancia.com.br - Fernando Barros (13) 97410.2608 - 2138.9914

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Eduardo Ximenes - Síndico Profissional
Eduardo Ximenes - Síndico Profissional

Respondeu há mais de 1 ano

Não havendo candidato dentre condôminos e moradores e sabendo que o condomínio não pode ficar acéfalo, deve-se verificar se a convenção permite a eleição de terceiro alheio ao condomínio e sua remuneração (art. 1347 do NCCB) e, caso permita, eleger um síndico externo (contratado, profisisional e preferencialmente PJ) em assembleia com pauta específica. Nesse ínterim entre uma assembleia e outra, deverá assumir interinamente um dos condôminos ou um dos membros do conselho fiscal.

Fonte: Minha fonte são 20 anos de experiência e muita leitura especializada.

Assinatura: Eduardo Ximenes
Sindico Profissional
CNPJ 16.660.598/0001-85
021 98708-2823

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Eduardo Ximenes - Síndico Profissional
Eduardo Ximenes - Síndico Profissional

Respondeu há mais de 1 ano

Não havendo candidato dentre condôminos e moradores e sabendo que o condomínio não pode ficar acéfalo, deve-se verificar se a convenção permite a eleição de terceiro alheio ao condomínio e sua remuneração (art. 1347 do NCCB) e, caso permita, eleger um síndico externo (contratado, profisisional e preferencialmente PJ) em assembleia com pauta específica. Nesse ínterim entre uma assembleia e outra, deverá assumir interinamente um dos condôminos ou um dos membros do conselho fiscal.

Fonte: Minha fonte são 20 anos de experiência e muita leitura especializada.

Assinatura: Eduardo Ximenes
Sindico Profissional
CNPJ 16.660.598/0001-85
021 98708-2823

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Alberto Sampaio
Alberto Sampaio

Respondeu há mais de 1 ano

Boa tarde,
Gesilda, neste caso deve contratar um síndico profissional.

Att. Alberto Sampaio.

Assinatura: Alberto Sampaio
Síndico profissional.

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Alberto Sampaio
Alberto Sampaio

Respondeu há mais de 1 ano

Boa tarde,
Gesilda, neste caso deve contratar um síndico profissional.

Att. Alberto Sampaio.

Assinatura: Alberto Sampaio
Síndico profissional.

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Alcanfôr Síndicos Profissionais
Alcanfôr Síndicos Profissionais

Respondeu há mais de 1 ano

Bom dia Gesilda,

Conforme Código Civil, o condomínio não poderá ficar sem um Síndico.

Acredito que não seja uma boa opção entrar com processo judicial, para o juiz decidir quem terá que assumir a função, pois realizar uma gestão de grande responsabilidade, que exige dedicação, tem que ser por opção e não obrigação.

Sugiro que verifique na convenção para ver se não há proibição de contratação de um Síndico Profissional.

A modalidade de Síndico Profissional (PJ) é uma excelente opção, pois além de ser um profissional qualificação para a função e com dedicação ao condomínio, tem grande poder de negociação de contratos e fornecedores, seu trabalho é alicerçado em levantamentos, planejamento, processos, e análise, com a finalidade de redução de custos e geração de benefícios ao condomínio. além da imparcialidade na arbitragem de conflitos.

O custo deste profissional não é elevado, considerando os grandes benefícios que ele gera, além da valorização do condomínio.

Estou a disposição!!

Helena Alcanfôr

Alcanfôr Síndicos Profissionais
62 98242 2895

helena@alcanforsindicos.com.br / www.alcanforsindicos.com.br

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Síndicos Profissionais RJ
Síndicos Profissionais RJ

Respondeu há mais de 1 ano

Boa tarde!

Prezado condômino,

Os riscos são grandes do condomínio de permanecer sem um síndico, a responsabilidade recairá para todos as unidades do condomínio, inclusive na responsabilidade civil e criminal.

Não deixem de contratar um profissional no ramo, por conta do aumento de despesas, pois o Sindico profissional irá respaldar as questões condominiais e dúvidas internas e possivelmente reduzirá as despesas estudando os custos do condomínio.

Aconselho que convençam um morador a assumir o condomínio ou contrate um profissional.

O respaldo na legislação. Art. 1347 cc "A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se".

Mas se nenhuma dessas ações acontecer, futuramente caberá uma decisão judicial sobre os rumos do condomínio.

Assinatura: SÍNDICOS PROFISSIONAIS RJ
CRA-RJ
comercial@sindicosprofissionaisrj.com.br
(21) 96778-3410 whatsapp

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Argos GP
Argos GP

Respondeu há mais de 1 ano

Boa noite!

Atualmente existem diversas empresas de síndicos profissionais que certamente poderão atender o condomínio.

A assembléia poderá escolher uma pessoa para ser síndico interino enquanto se inicia um processo de entrevista de candidatos.

Assinatura: Atenciosamente,
Felipe Lobo
Síndico profissional na Argos GP - Síndicos Profissionais
Sócio diretor na CoWorkGroup - Ferramentas e espaços compartilhados para síndicos profissionais
Contatos: (11) 3881-9954 / (11) 98122-6231 / atendimento@argosgp.com.br

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