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Pergunta

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Odson Carvalho de Miranda

Valor da taxa de condomínio, para morador do térreo, em prédio com elevador. Existe algum desconto?

Por Odson Carvalho de Miranda
43 dias

No caso de quem mova em prédio com elevador. Quem mora no térreo paga o mesmo valor de condomínio de quem mora nos andares superiores? Considerando que este morador não utilizará o elevador já que está no térreo. É usual algum desconto para este morador? Como as convenções de condomínio costumam abordar estas situações? Há alguma legislação específica que trata sobre esse tema?

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Respostas (11)

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
43 dias

Oi Edson!
O rateio é igual, salve o que estiver expresso em convenção.
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
43 dias

Odson - Não.

José Lopes (lopesjg@uol.com.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
43 dias

Odson, bom dia. Não procede, todos pagam conforme a sua fração ideal, toda a despesa, independente se use ou não.

LELLISCON SOLUTIONS
LELLISCON SOLUTIONS respondeu
43 dias

Odson, boa tarde! Este é o tipo de pergunta recorrente, infelizmente as Convenções são omissas neste assunto, e não há legislação e as determinações judiciais são favoráveis aos condomínios. Pois a regra que se aplica é que ao comprarmos um imóvel em um edifício, sabemos o que têm o que não têm, dessa forma presumi-se que temos conhecimento de todas as despesas inerentes a morarmos em condomínio, incluindo rateio de despesas de coisas que não usamos mas outros usam. Semelhante a condomínios que têm piscina, onde há moradores que usam e outros que não usam, mas todos participam do rateio para manutenção da mesma.

LELLISCON SOLUTIONS
Alexsandro Leles
contato@lellisconsoltutions - (11) 2626-6274
https://lellisconsolutions.com/

Oliveira Consultoria
Oliveira Consultoria respondeu
42 dias

Não existe desconto exceto nos casos que seja especifico da convenção do condomínio prever este desconto ou seja decisão de assembleia, o código Civil também não fala sobre este assunto.

Fonte: Codigo civi

Consultoria Técnica Oliveira Consultoria
21 998543629

Excellence Elevadores
Excellence Elevadores respondeu
42 dias

Bom dia

O rateio das despesas deve ser dividido entre todos os condôminos.

Eduardo Bayeux Gerente de Contratos
| 11 99500.7755 www.excellenceelevadores.com.br

JVTEC Consultoria de Elevadores

Bom dia.
Imagine se o morador do térreo, resolva ou precise acessar os andares superiores. Partindo desse pressuposto, e que o elevador é um patrimônio do condomínio, não vejo razão para que o morador do térreo tenha tratamento diferenciado.

Crel Elevadores
Crel Elevadores respondeu
42 dias

Prezado Odson

Como sempre a Lei máxima de cada Condomínio é a sua convenção, salvo se a questão conflita com a Lei do Condomínio ou código Civil (consultar legislação). Quando você adquiri 1 unidade do condomínio, automaticamente está adquirindo uma parte ideal de todos os próprios de uso comum (ex.: em um condomínio de 40 unidades = 1/40 avos de cada equipamento ou área comum de uso) --- este valor está incorporado ao valor de sua unidade em qualquer posição da torre.
Casos mais antigos previam a fração ideal de acordo com a proporcionalidade da área da unidade e desta forma eram lançadas as taxas proporcionais de condomínio. Hoje vemos muitas convenções com previsão de gastos igualmente distribuídos (exceções no caso de coberturas, duplex, etc...)
Recomendo verificação na convenção de seu condomínio.

Robson Guimarães Ferrronatto - Crel Elevadores

Elevadores Elbo
Elevadores Elbo respondeu
42 dias

Nossa empresa como prestadora do serviço, não tem o conhecimento, com relação a distribuição interna dos custos de um contrato de prestação de serviço, ou seja, nosso valor é integral para o condomínio, se existe alguma distinção de pagamentos entre os locais de moradia, não temos conhecimento.

Filipe Vargas
Elevadores Elbo Ltda

VilaRouca Elevadores e Montacargas

Bom dia

O rateio das despesas do condomínio deve ser dividido entre todos os condôminos.

VILA ROUCA ELEVADORES

BRN Elevadores
BRN Elevadores respondeu
40 dias

BOM DIA .
sim o rateio e o mesmo sendo o elevador um bem do condomínio e sera dividido todos os custos como qualquer outros .

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