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Milton José Andreozzi

Em uma Assembléia o síndico não comparece, pode o administrador resolver tudo por ele?

Por Milton José Andreozzi
13 dias

Na Asembléia para prestação de contas e eleição de síndico o mesmo não comparece. O administrador, que não quer perder o emprego, influencia a maioria os condôminos para aprovar tudo e reeleger o síndico. Passa por cima de até muitas irregularidades, como não ter um parecer do conselho sobre as contas, não ter nenhuma pasta sobre a mesa alegando que as mesmas estão encaixotadas e dá para mostrar e na eleição propõe a reeleição do síndico pois o filho dele está na Assembléia com 120 procurações e o pai não tem como perder. Isso é legal? O administrador resolver tudo pelo síndico? Até o não recolhimento do INSS sobre o salário do síndico, (R$ 5 mil) convence a maioria dizendo que o mesmo está isento.

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Respostas (4)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
13 dias

Bom dia! Se o conselho que tem a função de analisar as pastas estão sendo omisso ,o resultado não poderia ser outro.

Para o filho participar como representante do pai teria que ter uma procuração , isso para votar,ser votado a lei não define a presencial física, teria que ver na Convenção.

Procurações precisa olhar na Convenção para ter certeza se não há limites se tem que ser pública ou não.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Asa Condomínios
Asa Condomínios respondeu
12 dias

Reconlhimento de inss do sindico não é isento, as procuraçoes devem estar de acordo com o que diz a convenção, e o conselho fiscal deve verificar as pastas, a assembléia deve ser chamada no prazo legal e cumprido todos os requisitos, Procure um advogado, e veja se todos os requisitos foram cumpridos para se no caso de abuso invalidar a assembléia judicialmente.

Priscilla Rocha - ASA Condominios - Londrina

Predial BR - Gestão Condominial

Milton, na verdade a grande culpa de tudo isso é do Conselho, pois é a ele quem compete fiscalizar os atos do sindico. Quanto a se candidatar sem estar presente na assembleia não há qualquer irregularidade pois a lei não obriga a presença física para a candidatura. A questão do administrador, ele pode até falar em nome do sindico porém, será o sindico o grande responsável pelos atos administrativos. Quanto a questão da procuração, precisa consultar a convenção do condomínio para ver se tem alguma limitação, em caso negativo, é legal sim representar vários moradores.

Fonte: PREDIAL BR

Predial BR Assessoria Condominial

LIDDERAR Consultoria
LIDDERAR Consultoria respondeu
12 dias

Milton,
Em outra data você mencionou o mesmo assunto, só que formato diferente
Se o administrador esta fazendo o trabalho pelo síndico!
Se o sindico não faz prestação de contas!
Se o sindico não comparece na AGE e assembleias

E os condôminos esta ciente de todas essas acoes é porque a gestão esta a contento de todos

Julio Alves - Sindico Profissional Suporte
Técnico, Grande São Paulo, Baixada Santista, Interior/SP.
atendimento@lidderarconsultoria.com.br
https://lidderarconsultoria.com.br/consultoria-condominio/

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