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Roberta R da Silva

Instalação de ar condicionado

Por Roberta R da Silva
4 dias

Olá! Ontem foi realizada assembleia para a instalação de brises na fachada do prédio pra quem quiser colocar ar condicionado, o que foi aprovado pelos presentes.
Ocorre que, o regimento interno explicitamente proíbe a instalação de aparelhos de refrigeração.
Esta decisão pode ser tomada em assembleia com votação simples (decidir fazer algo que é proibido no regimento) ou o regimento precisa ser alterado com 2/3 dos condôminos?

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Respostas (4)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
4 dias

Boa noite! O que foi aprovado com quórum de 2/3 não pode ser revogado por um quórum inferior,o correto seria alterar o Regulamento Interno.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
4 dias

Roberta se o regimento proíbe é mais do que provável que é porque a estrutura não suporta.

Para instalação do ar condicionado é preciso laudo estrutural do edifício para saber onde e principalmente SE as paredes podem ser furadas. Laudo elétrico para saber se a fiação de vocês comporta essa demanda extra se todos tiverem seus aparelhos e projeto para recolher o gotejamento que não pode ser direcionado para a área comum.

Além de que por ser uma obra meramente voluptuária o quórum é 2/3 dos condôminos. RESSALTO QUE mesmo a unanimidade dos condôminos querendo o aparelho é preciso que as normas técnicas sejam respeitadas ou o prédio corre o sério risco de vir abaixo.

Tem só um detalhe: o síndico quer fazer e os espertíssimos condôminos acreditam sinceramente que a assembleia é soberana. Você está disposta a uma boa briga em defesa do seu patrimônio? Ou vai deixar pra lá?

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
4 dias

Oi Roberta!
Ao meu ver, tem que olhar o que diz sua CONVENÇÃO, em relação a fachada?
Por que, isso modifica a fachada, ou seja, altera a fachada, o código civil artigo 1335, diz que deve ser autorizado por 2/3 dos condôminos adimplentes.
Além de verificar as condições estruturais e de suficiência de carga e fiação?
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Habitat Administradora de Condomínios

Boa tarde,

A alteração em questão precisa de aprovação de 2/3 dos condôminos, pois se trata de uma obra voluptuária, ou seja, de mero deleite.
É importante, mais do que a verificação deste caso, a análise estrutural para saber se o prédio comporta a instalação de todos os aparelhos sem riscos de danos, incendios ou outros que possam vir a acontecer.

Habitat Administradora de Condomínios - Sua tranquilidade, Nossa missão!
Site: www.habitatadm.com.br
Email: contato@habitatadm.com.br
Tel: (11) 3834-2180

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