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Milton Roberto Passos da Silva

Sou obrigado, nesta pandemia que o Brasil se Encontra. A fazer Assembleia solicitada por moradores ?

Por Milton Roberto Passos da Silva
50 dias

Boa noite, sou sindico , contratei um funcionário, para portaria,. Na convenção do Condomínio, especifica que o Sindico Adimite, Demite, e pune quando necessário qual funcionário.
Não tem mais nenhum critério especifico para contratação, tem no meio de 60 condôminos 7 , solicitando uma assembleia, de emergência para eu explicar quais os critérios de uma contratação , e cobram que eu teria que consultar eles, para aprovação, eu contratei um pessoa já conhecida minha, e com todos os paramentos, que um porteiro tem que ter.

E Escreverão no livro de ocorrência,solicitando uma assembleia urgente.

Com estas restrições do Covid-19, poderei fazer tal reunião no condomínio que tem 60 unidades ?


Fico no aguardo de uma ajuda.

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Respostas (7)

Angelina Somolanji R. Oliveira
Angelina Somolanji R. Oliveira respondeu
50 dias

Você realmente pode contratar e demitir funcionários. Agora se conseguirem 1/4 de condôminos solicitando a assembleia deverá fazer mesmo que virtual.
Então porque não explica o porque que contratou tal pessoa e a capacidade dela. Não é o mais ético contratar por conhecimento mas se explique aos condôminos.

Fonte: Eu

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
50 dias

Boa noite! Cuidado com nomeclatura errada na Convenção, contratar e demitir ok,mas punir é outra.

Havia orçamento na previsão orçamentária para contratar?

Você sabe a frequência dos condôminos em assembleia a isso já tem uma noção sobre aglomeração, pode ser realizada até em volta da piscina.

Pode votar por cédula ou virtual.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Katia Styllus
Katia Styllus respondeu
50 dias

Milton observe a sua convenção por via de regra se tiver 1/4 dos condôminos pedindo uma assembleia com o sem pandemia ela vai acontecer, você já tento falar de repente você explicando o porque da duvida dele ele pare de lhe cobrar uma assembleia, pense nisso

styllus.atendimento@bol.com.br

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
49 dias

Milton você só pode contratar funcionários se o custo desses funcionários estiver aprovado na previsão orçamentaria. Custo extra só com ordem da assembleia.

E é preciso que 1/4 dos condôminos convoque essa assembleia, ok? Mais duas assinaturas e você não escapa. Te aconselho a simplesmente convocar a assembleia e já resolver o assunto, ainda que você faça essa assembleia de máscara e no estacionamento.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
49 dias

A assembleia convocada por condominios requer a assinatura de 1/4 deles, o que, no seu caso, corresponde a 15, e vc disse que são apenas 7. Portanto, inexiste obrigatoriedade de convocar a age por insuficiencia de assinaturas. E quem convoca essas ages não é o sindico, e sim os condominos.

Fonte: LLC

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Compliance Sindico Profissional

Vc pode demitir, contratar sem aval de assembleia, salvo se as contrações implicar aumento de despesa. E vc não é obrigado a convocar AGE coisa alguma.

Compliance Sindico Profissional
carvavalho32valmir@gmail.com
Atende: grande São Paulo e Interior.

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
49 dias

Epa, tô mal de matemática: 1/4 de 60 = 15. Você não é obrigado a convocar a assembleia mas se 1/4 dos condôminos a convocar a assembleia acontece. Por isso eu acho mais coerente que você a convoque e já tire esse assunto da frente.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.

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