Qual o quórum necessário para contratação de serviço de limpeza por licitação?

Como funciona a contratação por licitação, sou obrigada a aceitar uma empresa com um custo mensal de 2mil a mais do que a empresa anterior??? Gostaria de saber se há necessidade de quórum de 2/3 para tal contratação, porque achei absurdo a aprovação pelo valor que será pago, onerando o condomínio.