Com quais assuntos um síndico recém-eleito deveria se preocupar?

Nosso síndico já avisou que não quer mais continuar na função pois está nela desde a inauguração do condomínio, ou seja, faz 6 anos. Ele vai renunciar agora em dezembro numa assembleia que irá convocar para isso. Se alguma pessoa da assembleia se candidatar para substitui-lo e vier a ser eleita, com quais assuntos ela deveria se preocupar logo de cara? O síndico teria que lhe passar quais documentos? Existe algum check-list?