Quorum para votação aumento taxa condominial

Todas as reuniões do meu prédio são um fiasco. A última foi para votarmos o aumento da taxa de condomínio. Somos 16 apartamentos e destes, apenas cinco moradores estiveram presentes. Os outros quatro eram inquilinos sem procuração. Na reunião decidimos aumentar o condomínio. Minha dúvida é: a ata terá validade com apenas cinco assinaturas? Minha convenção diz o seguinte sobre quorum: "... salvo caso de quorum especial previsto em Lei, a assembléia instalará em primeira convocação com a presença de 2/3 dos condôminos em seguida com qualquer número." Ainda fico meio perdida nessas questões de votação. Obrigada desde já!