Venda de parte de um terreno do condomínio, o que precisa?

Olá pessoal, sou síndica de um condomínio enorme, temos um terreno nos fundos que está sem uso algum, recebemos uma boa oferta de uma construtora que está construído um prédio de alto padrão, nossa dúvida é saber qual a porcentagem de assinaturas dos condôminos seria possível para concluir a venda? Muitos falam que seria 100%, outros que a metade mais um e também na ocasião se ao menos um condômino for contra o negócio não poderá ser executado. Desde já agradeço pelas respostas antecipadamente.