Condomínio tem que pagar dívidas de IPTU deixadas pela construtora?

No prédio onde resido, a construtora deixou uma dívida de aproximadamente 200 mil reais pelo não pagamento de IPTU de vários anos consecutivos, uma assembléia está sendo marcada para aprovar ou não o pagamento dessa dívida. A construtora conseguiu o termo 'habite-se' e entregou as unidades, mas não podemos registrar a propriedade pois consta a dívida na prefeitura. A construtora alega não ter dinheiro nem patrimônio para arcar. Qual seria a proporção ideal dos votos para aprovar o pagamento de uma dívida de terceiros, (no caso, a construtora)?