Sindico- Regimentos do Condominio - Antigo

Boa tarde Caros Amigos(as) Essa semana fui nomeado sindico, pelas Amizades que tenho no condomínio. Pois bem Estamos num prédio pequeno 25 apts , e um regimento interno de mais de 30 anos. Estou pegando alguns problemas de acessibilidade e lazer que até o sindico anterior não fazia respeitando o regimento . Temos uma área de 30 m² atrás prédio que deveria ser de lazer , más não é , pelo regulamento é proibido skate patins bicicletas bolas e outras brincadeiras , e tenho diversas reclamações dos condôminos falando que é injusto manter a criança do apto o dia inteiro . Falei com a administradora e ela falou que as normas os regimentos são muito antigos e tem que fazer uma reunião para mudar , tenho o problema que o sindico anterior não concorda e falou que não é para fazer reunião. , ele faz parte do conselho fiscal . o que devo fazer ? Outra duvida No prédio não tem áreas demarcadas para bicicletas ou motos , pelo regulamento é proibido colocar bicicletas ou motos no estacionamento e áreas comuns , a administradora falou que isso tem que mudar , tenho também que organizar uma assembleia para isso , falei com o conselho e o sindico anterior falou que a administradora está por fora que quem manda é o sindico e não precisa fazer nada .. Conclusão , temos um prédio que não tem área de lazer brincadeira etc. área para churrasco etc. área para bicicletas e motos , os condôminos estão queixando pois parece uma prisão , Caros amigos o que devo fazer ignorar todos condôminos e deixar para depois mudem o regimento interno prédio com outro sindico ou posso mudar eu mesmo ou faço uma reunião junto administradora ou não chamando todos e explicar que vamos mexer nos regulamentos internos do prédio ? Existe um regimento interno mais atualizado ou que se enquadra para prédios de poucos apartamentos ? Obrigado