Qual o quórum para aprovar pintura do prédio??q=Qual o quórum para aprovar pintura do prédio?

A assembleia realizada em Janeiro ultimo aprovou com presença de 13 condominos pintura da fachada do prédio orçada em 64.000,00 reais. Nosso prédio tem 64 aptos. É possível aprovar isso com apenas 13? E quanto solicitei lista de inadimplentes o síndico se recusou a mostrar-me.