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bom dia ! qual e a obra de baixo custo e que valor ?

Por iron fiqueiredo saraiva
Perguntou há mais de 1 ano

lendo o sindiconet , refernte a aprovaçao de obras em assembleia , e que pergunto qual e este valor ou e relacionado com a receita do condominio . ai !

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Respostas (4)

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Jussara Cunha
Jussara Cunha

Respondeu há mais de 1 ano

Baixo custo está na definição que as Convenções e/ou Regimentos possuem para definir o valor que o síndico pode gastar sem necessidade de submeter antecipadamente a AG. Leia se existe algo neste sentido nos teus documentos.

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Só para ilustrar:

A minha convenção é totalmente omissa a esse respeito, ano passado eu discuti com um conselheiro porque ele queria chamar a assembleia para uma obra necessária de R$5.000,00. O prédio é temporadam e eu o fiz ver que só para o condômino ir até a assembleia já gastaria mais do que a sua parte no rateio entre gasolina e pedagio. E que se eles, conselheiros, não fossem capazes de peitar isso era melhor encerrar a reunião e irmos todos para a praia. (detalhe: nós não iriramos fazer rateio extra).

Este ano eu já fiz passar na assembleia um limite de 10 salários mínimos como teto para obras sem necessidade de assembleia. Claro, caro ou barato depende do bolso de cada um. Tenho certeza que para alguns condomínios esse valor é muito e para outros é uma pechincha.

Abraços

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Jussara Cunha
Jussara Cunha

Respondeu há mais de 1 ano

A Marisa trouxe um aspecto bem importante: relativização consciente e fundamentada.

Caso do "meu" condomínio:
Possuo o teto de R$ 1,5 K para gasto livre de AG.
Porém tive obra de conserto da manta de R$ 6,5 K e, era urgente fazer face a chegada da época das chuvas e o profissional não teria agenda.
Anunciei por comunicado que a obra emergencial aconteceria, que não seria necessário rateio e na próxima AG seria votado a ratificação. Sem conselheiros pois não havia sido eleito nenhum.

Punto e basta!

Ninguém chiou e na AG foi ratificado - assim omo a aprovação de troca de cabo de elevador que custa R$ 2K por andar - aqui deu R$ 28K. Se eu aguardasse AG p/ aprovar, teria que aguardar até a AG e mais 90 dias p/ chegada do material. Aprovei e ratifiquei. Sem problemas. O cabo foi trocado 1 mes depois da AG.

É necessário ter flexibilização na gestão mas sem ficar gaguejando para as justificativas da tomada de decisão!



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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

OIron,

Depende do tamanho do teu condominio e, principalmente do que consta no seu regulamento interno.
Por exemplo: no meu regulamewnto consta que po sindico pode gastar até 3 salários minimos sem precisar prestar contas; pode gastar o sindico e os conselheiros até 20 salários mínimos e após esse valor tem que apresentar em assembléia.

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