Inadimplência do valor do condomínio pelo proprietário (inquilo em dia)

Prezados (a), boa tarde. Minha Mãe alugou um apto e está sendo proibida pela síndica de participar do sorteio das vagas de garagem do prédio, bem como alugar áreas de lazer como salão de festas e churrasqueiras. Motivo: O proprietário não repassa o valor do condomínio para a administradora. Ps. Minha Mãe (inquilina) sempre esteve em dia com os pagamentos, inclusive o aluguel e condomínio são pagos através de um único boleto para uma imobiliária que repassa os valores para o proprietário. Pergunto, isso é legal? Desde já, agradeço. At.,