Como fazer para quitar debitos qdo o condomínio não facilita?

Um inadimplente que já buscou propostas para quitar débitos em atraso com a administradora do condomínio, pode exigir melhores condições através de juizado de pequenas causas ou algum órgão? Quando a proposta ofertada pelo condomínio não facilita para o inadimplente, o que pode ser feito?