Inadimplência

Olá, Sou síndica de um condomínio fui eleita recente, temos um morador que não paga em dia taxa extra, e condomínio. Nosso condomínio não é feito em boleto pois são somente 4 andares e iríamos perder muito emitindo boletos etc.. Esse morador sempre foi assim sua justificativa é que trabalha para o governo e não pagam em dias. Mais não é justo para aqueles que pagam. O que posso fazer, em relação a isso ?