Como faço uma petição para entrar com um processo no juizado de pequenas causas?

Tenho um proprietário no meu condomínio que desde junho 2017 não paga uma cota condominal, ele só deve essa cota, ele alega que como teve uma greve nessa época dos policiais no ES, ele não pode sair de casa para pagar e não usa o internet banking para fazer os pagamentos, ele exige que a multa seja tirada e que parcelamos essa dívida em 4 vezes, o que não foi aceito por mim, disse que tirava 50% da multa se ele pagasse a vista, o proprietário não aceitou.