Nunca fui Síndico, me tornei agora e já estou cheio de problemas. POR FAVOR ME AJUDEM

Eu sei que é difícil. Se vocês tem administradora consulte o jurídico, caso não tenha gaste um pouco mas consulte um advogado que entenda de condomínios. É um gasto necessário pois pode evitar muitos problemas.
Participe de cursos direcionados a síndicos. Consulte o Secovi. Eventos direcionados a síndicos também são importantes. Em SP haverá no próximo sábado o quarto direcional (evento para síndicos) da Revista Direcional. Também haverá o evento Mega Pró Síndico no começo de junho. Verifique no Rio também deve ter vários. Comece a participar, eu aprendi muito com estes eventos, além de conhecer vários fornecedores, que se estão participando destes eventos, já dá para confiar mais.
Espero ter ajudado um pouco.

Eis um guia do portal Sindiconet sobre inadimplência:
* www.sindiconet.com.br/286/Informese/Inadimplencia-em-condominios

Leia muito os vários sites que tratam de condomínio. Ouça na página da CBN as orientações do Márcio Rachkorsky. Use muito Google! Isso vai trazer segurança para a prática da função.

APRENDA A OUVIR MUITO e falar menos. Sempre ouça os 2 lados. Sendo vila não deve ter muitos funcionários - no máximo alguém que varra a vila. Observe muito e pense adiante de modo a se antecipar. Um administrador sempre está voltando com o bolo enquanto os gerenciados estão reclamando do milho!
É uma excelente atividade pois envolve o bem estar da maioria e, domar os que não possuem o senso de CONvivência.

Prezado sindico,
Não se desespere, o sindiconet tem muitas informações de como agir em determinadas situações, inclusive esta. A certidão do registro do imóvel você consegue no Cartório de Registro. Cuidado! Nem sempre o nome que vem no boleto é a pessoa que deve, s vezes é um parente que mora no local ou amigo, então você deve procurar saber quem é o proprietário, identificar o CPF dele para não protestar outra pessoa e correr o risco de sofrer uma ação por danos morais.
Tem que juntar uma cópia da Convenção, uma planilha dos valores que você vai protestar, uma cópia da ata que o elegeu.
Seria melçhor você ir pessoalmente ao cartório, eles explicam direitinho como fazer. Aqui em SP eles dão todas as informações por telefone.
Entre no site do SECOVI, lá tem uma palestra sobre esse assunto com Dr. João Paulo Rossi bastante esclarecedora.
Boa sorte.
Telma-SP