Inadimplência, posso pagar mesmo com ação em aberto?

Estou tentando pagar meu débito junto ao condomínio, mas por várias tentativas de acordo foi negado pelo síndico! Mesmo ofertando 50% valor de entrada , 70% e 90% . Ele quer 100% Total a vista.. O que fazer? Há diferentes tratamentos? Se houver? O que fazer então?