INADIMPLÊNCIA. QUAL ÍNDICE TOLERÁVEL?

Wisley, No caso do condomínio da qual sou síndico "cada caso é um caso". Os Conselheiros, junto comigo, analisam cada caso para saber porque daquela idanimplência. Dependendo do caso tomamos as providência legais e possíveis.

Depende de cada condominio.
FRaramente tem um condominio com inadimplencia zero. Acgo que acima de 10% já compromete a parte financeira do condominio.

Boa tarde prezado,

Não existe um indice tolerável.

O comum é em assembleia de aprovação de contas a previsão orçamentária já ser efetuada com uma folga para evitar problemas com a inadimplência, que em média está folga fica na margem de 5% a 10%.

Lembre-se, toda inadimplência deve ser combatida com firmeza, evitando assim, que as contas do condomínio fiquem no vermelho.

Att,

Kleber - SP

Olá Wisley,

Visto que todos os condôminos possuem a mesma responsabilidade no que diz respeito às obrigações condominiais, nenhum indice é tolerável...portanto é importante cobrar constantemente.

Mas deve ser levado em consideração cada caso e também o quanto esta inadimplência está afetando o seu fluxo de caixa.

Lembre-se: um acordo é sempre melhor que uma demanda judicial. Faça cobranças simples no início para evitar que a unidade inadimplente acumule débitos. Se isto ocorrer, emita carta de cobrança c/ coleta de protocolo, etc, etc...Se nada dere certo, poderá cobrar judicialmente.

Abraço