INVASAO DE APARTAMENTO SEM HERDEIRO E INADIMPLENTE

Prezados gostaria de uma orientação perante o caso que irei informar: o prédio que resido tem um apto. com mais ou menos 3 (tres) anos vazio, pois a ultima moradora morreu e nao deixou herdeiro a principio e está este período sem pagar o taxa condominial. Tudo indica que a síndica concubinada com alguns moradores, permitiu a invasão do apto. e ainda autorizou obra no mesmo. Minhas perguntas: Como fazer a reintegração de posse do mesmo? (Mas não existe herdeiros conhecidos) Como converter dívida do mesmo para receita do condomínio? Podemos acionar a sindica e o invasor criminalmente? O condominio poderá leiloar ou gerir o apto. para efetuar o pagamento das taxas condominiais? Pode pedir na justiça um curador para o apto.? Desde já agradeço as respostas. Marco Aurelio