Como posso cobrar inadimplentes que são proprietários porem não constam no registro de imóveis?

No prédio onde moro tem vários proprietários inadimplentes que compraram apartamento com contrato de gaveta e ainda não fizeram a mudança no registro de imóveis porem eles constam no boleto de cobrança do condomínio. Gostaria saber como posso entrar com ação de cobrança contra esses indivíduos. Obrigado