Estou com atraso no condomínio, pode se cobrar honorários advocatícios sem ir para a justiça ?

Estou negociando com o síndico que insiste em não negociar, diz que nada é de sua alçada e tudo tenho que escrever ou ligar diretamente na administradora, o condomínio tem 48 casas onde 10 estão inadimplentes por falta de negociação, estou tentando negociar para efetuar os pagamentos mas eles cobram multa, juros e honorários advocatícios, além de quererem que eu assine uma confissão de dívida, é correto esse procedimento ? Em ata não temos nada a respeito de como devem ser cobrados os atrasados, mas não há empenho, há imposição e ameaça de ir para a justiça. Como devo proceder ? Obrigada! Abraços a todos