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Moro em um edifício com 74 apartamentos e uma taxa mensal do condomínio R$ 408,00.
Temos um total aproximado de R$ 130.000,00 em parcelas atrasadas.
Isso é um valor considerado normal ?
Temos 1 sindica e uma administradora (Lello) fazendo a gestão .
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Valor muito alto hein!! Normal é não ter percentual nenhum percentual de inadimplentes. Entendo ser razoável e aceitável, percentual em torno de 10% mas com as medidas de cobrança em curso.
Fonte: .
Compliance. Sindico Profissional - carvalho32valmir@gmail.com (atende: Capital e Interior)
Muito alta, dividindo os 130mil por 400,00 arredondando o preço do condominio da 325 parcelas em atraso, valor qse 5 meses td o prédio devendo, senão tivesse margem já estaria sem qse tds os serviços, contando q a média de julgamento das pequenas causas é 3 meses, vejo q nem a administradora está cobrando os valores extrajudicial e muito menos judicialmente, até o limite de 10 salários minimos pode ir nas pequenas causas e nem precisa de advogado. Boa sorte cm essa administradora, peça ao sindico p pressionar e fazer um balanço de cm anda as cobranças se estão em andamento aguardando julgamento ou se nd foi providenciado.
Nildo Vaz
Sr. João. Eu costumo usar como luz vermelha o mesmo percentual aplicado ao Fundo de Reserva. Se estamos cobrando 15% de Fundo de Reserva, é aceitável 15% de inadimplência porque uma (em teoria) cobre o outro. Passado desse limite (hipotético já que FR varia de condomínio para condomínio) entramos no "vermelho"!
Fonte: Procond
WWW.PROCOND.COM.BR
Assessoria, Consultoria, Sindico e Administração Condominial
contato@procond.com.br
Sr. João, Para melhor esclarecer... Se esses 130.000,00 são de um ou dois condôminos e o valor acumulado de 4 ou 5 anos não é tão significativo. O importante é sabermos qual é o valor mensal de inadimplência e quantos dos 74 estão inadimplentes.
Fonte: Procond
WWW.PROCOND.COM.BR
Assessoria, Consultoria, Sindico e Administração Condominial
contato@procond.com.br
João Oligursky,
Depende, qual o período acumulado? De quantos condôminos é a divida:?
No aguardo,
Fonte: Sindiconet
RR S Lima de Siqueira
Subsíndico
Site: www.havilah.16mb.com
Eu já vi empresas que antecipam as taxas condominiais para não temos esse problema com a inadimplência, você pode cotar e verifique se é interessante para o seu Condomínio, espero ter ajudado!
Fonte: Garante Paulistana
Aline
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Fonte: Garante Paulistana
Aline
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Fonte: Garante Paulistana
Aline
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Fonte: Portal Viva o Condomínio
Aline
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Fonte: Portal Viva o Condomínio
Aline
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Fonte: Portal Viva o Condomínio
Aline
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Fonte: Portal Viva o Condomínio
Aline
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Fonte: Portal Viva o Condomínio
Aline
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Fonte: Portal Viva o Condomínio
Aline
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Fonte: Portal Viva o Condomínio
Aline
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Fonte: Portal Viva o Condomínio
Aline
Eu vi empresas que antecipam as taxas condominiais para o Condomínio e assim não ter problemas por causa da inadimplência, é uma solução rápida, verifique se compensa para o seu Condomínio.
Fonte: http://www.vivaocondominio.com.br
Aline
Esse valor é absurdo, não tem nada de normal. Sindico ativo cobra os devedores, não fica esperando a administradora fazê-lo, até porque elas lidam com centenas de condominios e raramente são esforçadas na cobrança.
No condominio do qual sou sindico a inadimplencia costuma oscilar entre zero e duas cotas, dependendo do mês.
Luiz Leitão da Cunha
luizmleitao@yahoo.co.uk
Atuação exclusivamente na região dos Jardins, em São Paulo, Capital
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