Quais as regras para um morador que não paga condominio?

No meu condomínio tem muitos, ,mais muitos moradores que não pagam condomínios, meses , anos sem pagar e não acontecem nada, todos faceiros, morando tranquilo, e nos moradores corretos pagando por eles, tem apartamentos alugados e com anos de atraso,existem lei para executar isso? É lento? Existe uma garantidora do condominio, isso é viavel para eles? Em quanto tempo o morador pode perder o imovel?