inadimplência, imovel em nome de constructor, comprador no exterior, filho do dono e morador

Morador e filho de dono do apartamento que mora no exterior. O condominio nao tem como entrar em contato com o dono. O dono e dono por cessão de direitos... na escritura ainda consta que o construtor e dono. Inademplencia de 35 meses.... Alguem??