Mudança da abertura do portão da garagem

Bom dia. Moro num pequeno prédio com 12 apartamentos. Não temos síndico, pois todos os moradores são inquilinos, o dono é um só e quem administra é a imobiliária. Tem dois portões eletrônicos com três garagens cobertas em cada portão, e mais dois portões simples que nao são eletrônicos e garagem nao é coberta. Meu aluguel é 150 reais mais caro porque uso a entrada eletrônica/garagem coberta. Além de meu carro, tem mais dois condominos que também pagam a mais pra usar, sendo uma vaga pra cada. A garagem é bastante estreita e pequena e com isso já foi batido no portão duas vezes, e as duas vezes a imobiliaria mandou arrumar. Agora o dono diz que na próxima vez vai tirar o motor e transformar o portão eletrônico em manual. Sabemos quem é o barbeiro que bate no portão mas como não tem provas.. enfim, a imobiliária pode fazer isso? Porque nosso aluguel é mais caro por isso, a região é perigosa pra ficar saindo do carro pra abrir o portão.