Varanda gourmet

Boa tarde. O síndico determinou que o exaustor geral do prédio fique ligado até as 23hs. E que o condômino não faça mais churrasco depois desse horário. Pergunta: 1 - Se a lei do silêncio vale a partir das 22hs, essa imposição dele não está errado??? Pois se tem que diminuir o silêncio, o exaustor que é barulhento tem que ser desligado. 2 - Moro sozinha e sou proprietária, ela pode impedir ou impor o uso da minha churrasqueira que está na minha propriedade??? Isso porque não faço barulho. 3 - Podem alegar do cheiro e da fumaça, mas e os meus vizinhos que um fuma cachimbo, outro um cigarro atrás do outro e um maconha, isso a qualquer horário do dia e da noite.