Uso da calçada em frente ao predio

Em frente ao prédio sempre houve uma calçada que é utilizada pelos moradores como estacionamento (o predio não tem garagem).... ocorre que hj a maioria dos moradores não tem mais carros e moradores de outros predios e casas querem utilizar este espaço. O síndico pode proibir este uso por outros moradores da rua ???? vale lembrar que sempre que há necessidade de reparo na calçada este é pago através de cota para os moradores do prédio. O que o sindico pode alegar para que outros que não moradores não utilizem a calçada ???? grato pela atenção !!!!