Meu vizinho é um restaurante com irregularidades, como resolver?

Recentemente comprei um apartamento, no bairro de Campos Eliseos na região central de SP. E tenho dois vizinhos no térreo, neste caso, são dois restaurantes. Esses restaurantes possuem as estruturas de cozinha na parte dos fundos do estabelecimento. O lajeamento de cozinha dos restaurantes se encontra em péssimo estado, onde armazenam diversos utensílios (panelas, grelhas, cadeiras), fora alguns tambores que acumulam água parada. Os restaurantes tem livre acesso a laje, que no caso fica bem em baixo das janelas dos quartos de meu apto. Os problemas não param por aí, na laje de um dos restaurantes existe um vão dificultando que o exaustor sugue os resíduos, permitindo que toda a fumaça e gordura invada o apto, acontecendo todos os dias. Continua no primeiro comentario...