O que o Condominio pode fazer no caso do morador que fuma e joga a "bituca" pela janela?

Lilian, o primeiro passo é uma campanha de esclarecimento dos riscos de incêndios em aptos abaixo ou áreas verdes próximas ou mesmo da ponta de cigarro acertar uma pessoa (adulto ou criança) que esteja passando pelo local; também deve-se deixar claro que sendo possível a identificação do autor, será possível advertir e multar a unidade.
OK?!

O ideal é identificar o morador e em conjunto alertar o sindico e os outros condominos dos riscos que o condominio corre.
Apos identificação e da não conscientização do morador, notificação e multa.

Lillian.
Além dos riscos, em seu R.I. deve ter o item sobre higiene e segurança nas áreas comuns. Nesse caso o morador identificado poderá ser advertido e multado.
Passe um comunicado a todos sobre este problema.

Lilian,

Tive um problema parecido no prédio onde moro.
Apareciam bitucas de cigarros nos jardins suspensos. Já desconfiava do mau educado, mas por um golpe de sorte, pedi para o zelador rotacionar uma câmera de segurança para a fachada do prédio.
Bingo!! Peguei o individuo na mesma noite.
O cara de pau somente confessou e se envergonhou após eu ter mostrado o vídeo para ele.

Sugestão, compre uma câmera que deve custar uns R$100,00 e tente posiciona-la num ponto cego para pegar o indivíduo.

Vale ressaltar que soltei informativos nos elevadores para conscientizar os moradores, mas infelizmente não funcionou.

Boa sorte!

Daniel