Emprestei uma de minhas vagas na garagem para o zelador

Emprestei uma de minhas vagas na garagem para o zelador, só que o condômino que estaciona o carro na vaga ao lado desta minha vaga, fica contestando, perguntando sobre se o zelador atropelar algum morador, se bater no carro de alguem... enfim quer achar pelo em ovo. Acredito que eu tenho liberdade para fazê-lo, pois o zelador não é um estranho para o edifício, não contrariando a LEI FEDERAL 12.607/12, e ainda mais, foi cedida e não alugada. Com relação a possíveis acidentes a responsabilidade em quem recairia? E em caso de acidente fatal?